Créer ou modifier une copropriété exige un document juridique précis : l’état descriptif de division. À Bonzée, OZONE DIAG rassemble les compétences topographiques et réglementaires pour produire ce dossier clé. Notre géomètre débute par un relevé laser de chaque niveau, établit un plan à l’échelle, repère les murs porteurs, les gaines, les terrasses et les caves.
Les surfaces privatives sont calculées au dixième de mètre carré et les parties communes délimitées avec rigueur. Vient la détermination des tantièmes. Grâce à un tableur pondéré, nous répartissons les charges et les droits de vote selon l’usage, l’étage et l’exposition des lots. Chaque rubrique du futur règlement est illustrée par un croquis numérique annexé, qui facilite la compréhension des copropriétaires et des banques. OZONE DIAG vérifie en parallèle la conformité du bien au plan local d’urbanisme, anticipe les servitudes et intègre, le cas échéant, la destination commerciale de certains volumes.
Le dossier, remis au notaire, accélère la publication au fichier immobilier. Vous sécurisez ainsi les ventes, les locations et les financements ultérieurs. En confiant la division à un interlocuteur unique, vous évitez les reprises coûteuses et présentez un projet limpide aux assemblées générales, gage de confiance durable. Ce travail sur mesure valorise alors chaque lot et simplifie les arbitrages entre copropriétaires.
