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Utiliser son diagnostic immobilier pour payer son gaz moins cher - 21/09/2022

Alors que les prix de l’énergie s’envolent, il convient de s’intéresser à tous les moyens pour faire baisser sa facture d’électricité ou de gaz. Même si le bouclier tarifaire devrait limiter la hausse des tarifs à 15 % cet hiver, il peut être intéressant d’un point de vue économique et écologique de réaliser un diagnostic immobilier afin d’améliorer la performance énergétique de son logement. Décryptage dans cet article.
 

Comment faire baisser sa facture de gaz grâce à un contrat de gaz pas cher ou à un diagnostic immobilier ?

 
Le gaz est une matière première devenue précieuse sur les marchés puisque la demande ne fait qu’augmenter, alors que les réserves françaises n’ont pas été reconstituées après l’hiver dernier. Son prix est donc en forte hausse, ce qui impacte les frais de chauffage et d’électricité des ménages.
 
Payer son gaz pas cher permettrait ainsi de faire des économies significatives sur sa facture d’énergie. L’une des solutions avancées par les experts du site fournisseur-energie.com est donc de réaliser un diagnostic immobilier, et notamment un “diagnostic de performance énergétique” (DPE). 
 
En vigueur depuis 2006 et obligatoire pour la vente ou location d’un bien immobilier, le DPE a vocation à informer le futur acquéreur (propriétaire ou locataire) sur les performances énergétiques du bâtiment en évaluant la quantité d’énergie consommée et de gaz à effet de serre émis.
 
Il doit être réalisé par un professionnel certifié, c’est-à-dire un diagnostiqueur ayant souscrit une assurance professionnelle. Le site fournisseur-energie.com signale également que le prix de cette prestation n’est pas réglementé et qu’elle reste aux frais du propriétaire, qui doit être à l’origine de la démarche. Le DPE est alors valable pendant 10 ans, s’il a été réalisé après le 21 juillet 2021.
 

Comment se passe le diagnostic immobilier ?

 
Il faut fournir certains documents avant la réalisation du diagnostic :
acte d’acquisition du bien, pour attester de la date de construction
factures, ou du moins preuves de rénovation énergétique : nouvel équipement de chauffage, travaux d’isolation, ventilation, ECS…
 
Parfois, le diagnostiqueur vous demandera des informations complémentaires sur les caractéristiques du bâtiment :
la description du bien : surface habitable, dépendances, cave, parking…
le descriptif technique 
les diagnostics antérieurs
l’attestation de conformité d’électricité ou de gaz
l’état descriptif de division (seulement pour les copropriétés)
 
Pendant le diagnostic, l’expert va alors vérifier plusieurs paramètres dans le logement : isolation thermique, systèmes de production d’énergie, consommation d’énergie. Il utilisera le système 3CL pour contrôler l’isolation, les systèmes de chauffage, la qualité des matériaux, le vitrage et l’exposition.
Il va ensuite rendre un diagnostic qui se divise en deux catégories :
Énergie (consommation annuelle)
Climat (émissions de CO2)
 
Chaque partie arborera une couleur (du vert foncé au rouge) et une lettre (de A à G), allant du plus performant énergétiquement au moins performant. 
 
Depuis le 25 août 2022, augmenter les loyers de logements classés F et G lors de la signature d’un nouveau bail est d’ailleurs interdit, rappellent les experts de fournisseur-energie.com.
 
Comme expliqué ici, le diagnostic de performance énergétique permet à la fois de mesurer les performances énergétiques d’un bâtiment, et de faire des recommandations sur d’éventuels travaux à réaliser pour les améliorer. Elles concernent notamment les logements qui auront été classés F et G à l’issue du processus. Pouvant se décomposer en une ou plusieurs étapes, elles sont accompagnées du montant estimé des travaux et de la nouvelle note du DPE si le propriétaire effectue les travaux recommandés par le diagnostiqueur.
 
Ceux-ci pourront ainsi permettre de rendre le logement plus performant en termes d’énergie dépensée, et donc de payer son gaz moins cher.
 

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